Rectificarea titlului de proprietate

1. Erori de scriere – îndreptarea la OCPI

Erorile materiale din titlu produse din cauza unor greșeli de scriere se îndreaptă de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară (art. 59^1 alin. (1) din Legea 18/1991).

2. Rectificarea pe baza hotărârii comisiei județene

Când greșeala nu e doar de scriere, titlul poate fi rectificat de OCPI în temeiul unei hotărâri a comisiei județene de fond funciar. Dacă două sau mai multe titluri s-au emis pe același amplasament, comisia județeană poate anula, total sau parțial, titlurile emise ulterior primului și dispune emiterea unui titlu nou.

Hotărârea comisiei județene se poate ataca cu plângere la judecătoria în raza căreia se află terenul, în 30 de zile de la comunicare (art. 53 alin. (2)).

3. Rectificarea prin instanță

Instanța poate judeca direct, pe fond, cererile de rectificare a titlurilor de proprietate emise în baza Legii 18/1991 (Î.C.C.J., Decizia nr. 19/2021, obligatorie). Pe baza hotărârii definitive, comisia județeană care a emis titlul îl modifică, îl înlocuiește sau îl desființează.

4. Titluri emise cu încălcarea legii – nulitatea

Unele acte emise cu încălcarea Legii 18/1991 sunt lovite de nulitate absolută. Nulitatea poate fi invocată de primar, prefect, procuror și de alte persoane care justifică un interes legitim, iar cererile se judecă de instanțele de drept comun.

5. Cum vă putem ajuta

Echipa noastră compară titlul cu actele și măsurătorile, stabilește ce fel de greșeală este și care cale e potrivită: cerere la OCPI, sesizarea comisiei de fond funciar sau acțiune în instanță. Vă reprezentăm în fața comisiilor și a instanțelor și urmărim corectarea titlului până la înscrierea în cartea funciară.

Vedeți și paginile Avocat fond funciar Iași și Avocat uzucapiune Iași.